Réduire ses impôts avec la loi Demessine

[MAJ 2011] Ce dispositif a été supprimé dans la loi de finances 2011.

Le principe de la loi Demessine est d’acquérir un bien immobilier neuf dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) et de le louer nu pendant 9 ans à un professionnel du tourisme qui va garantir les loyers de manière contractuelle.

Il est possible avec ce dispositif d’obtenir une réduction d’impôt égale à 25% du montant de l’acquisition hors taxes pendant 6 ans, c'est-à-dire 4,17% par an sur 6 années.

Pour une personne célibataire, la loi Demessine est plafonnée à 50 000€, on obtient une réduction d’impôt de 2083€ par an pendant 6 ans.

Pour un couple, le plafond est porté à 100 000€, ce qui permet une réduction d’impôt de 4166€ par an pendant 6 ans.

Le plus de ce dispositif est que vous pouvez utiliser votre logement pour vos propres vacances jusqu’à 8 semaines par an.

La principale limite de cette loi est son plafond, puisqu’il est de nos jours assez difficile de trouver des logements à un prix inférieur à 100 000€.

Vous souhaitez savoir si la défiscalisation Demessine est adaptée à votre situation, demandez une simulation fiscale gratuite et confidentielle.