Le principe de la loi Demessine est d’acquérir un bien immobilier neuf dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) et de le louer nu pendant 9 ans à un professionnel du tourisme qui va garantir les loyers de manière contractuelle.
Il est possible avec ce dispositif d’obtenir une réduction d’impôt égale à 25% du montant de l’acquisition hors taxes pendant 6 ans, c'est-à-dire 4,17% par an sur 6 années.
Pour une personne célibataire, la loi Demessine est plafonnée à 50 000€, on obtient une réduction d’impôt de 2083€ par an pendant 6 ans.
Pour un couple, le plafond est porté à 100 000€, ce qui permet une réduction d’impôt de 4166€ par an pendant 6 ans.
Le plus de ce dispositif est que vous pouvez utiliser votre logement pour vos propres vacances jusqu’à 8 semaines par an.
La principale limite de cette loi est son plafond, puisqu’il est de nos jours assez difficile de trouver des logements à un prix inférieur à 100 000€.
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