Les plafonds de loyer en loi Scellier

Parmi les dispositifs de défiscalisation disponible cette année, la loi Scellier est sans conteste celle qui connait à juste titre le plus grand succès.

Mais il est important d’en connaitre tous les tenants, parmi eux se trouve le plafond de loyer par mètre carré, qui diffère selon la zone d’investissement, et selon que l’on investisse en Scellier simple ou intermédiaire.

En Scellier simple, il suffit de respecter les plafonds suivant pour bénéficier uniquement de la réduction d’impôt :

Quant au Scellier intermédiaire, les plafonds sont plus bas, et il faut les appliquer à des locataires dont les revenus sont limités. En contrepartie, l’investisseur peut ajouter au 25% de réduction d’impôt, une déduction de 30% sur ses revenus fonciers pendant la durée de l’étalement de la réduction d’impôt.