Investir en loi Scellier via des parts de SCPI

C’est un dispositif méconnu, mais qui peut dans certaines situations se révéler tout aussi attractif, investir en loi Scellier par l’intermédiaire d’une Société civile de placement immobilier (SCPI), méthode que l’on appelle aussi ‘SCPI Scellier’.

Fiscalement, l’avantage reste le même, à savoir une réduction d’impôt étalée sur 9 ans et de 25% du prix d’achat d’un bien immobilier.

Mais deux grandes nuances différencient les deux méthodes, puisque dans la SCPI, l’avantage des détenteurs de parts est qu’ils ont doit à  un amortissement qui démarre le premier jour du mois suivant la souscription.

Il n’y a donc pas besoin d’attendre la location du bien ou la fin de sa construction. En contrepartie, on ne dispose ‘que’ d’une part d’une SCPI (Le code général des impôts précise d’ailleurs qu’au moins 95% de la souscription doit concerner l’achat de logement neuf), alors que l’investissement direct permet d’être propriétaire de son bien au terme des 9 ans, et donc d’en disposer de la manière que l’on souhaite.